ניהול נכסים – המדריך המלא

ניהול נכסים – הדרך הבטוחה להנות מהשכרת נכס ללא כאב הראש הכרוך בכך.

במדריך שלנו, נפרט ונסביר על ניהול נכסים על ידי עורך דין, למי זה רלוונטי ואיך אפשר לחסוך הרבה מאוד זמן, כסף ומשאבים כשאנחנו בוחרים בעו"ד שמומחה בתחום זה, לנהל עבורינו את הנכס. בואו נתחיל.

נדבר על כמה סוגי קהלים להם רלוונטי שירות ניהול הנכסים של עורך דין למקרקעין:

ראשית נסביר ניהול נכסים על ידי עורך דין מעניק פתרון יעיל, למי שאין ברצונו להתעסק עם השוכר של הנכס על כל הכרוך בכך, עם התיקונים בדירה, העניינים הפרוצדוראליים, וכל המתלווה לכך.

הקהל הרלוונטי הינו יורשים, אוכלוסיית הגיל השלישי ובעלי נכסים שאינם בעלי ארויינטציה למקרקעין.

קהל נוסף בו מטפל משרדנו לרוב הוא תושבי חוץ וכן לקוחות בעלי נכסים רבים- דירות ונכסים מסחריים, שאין ביכולתם לטפל בכל הנכסים שברשותם, בין אם זה בגלל כמות הנכסים, או בין אם הם לא חיים בארץ ואין להם גישה לנכסים שברשותם.

זה מאפשר לבעל הנכס יחד עם עורך הדין להחליט על מאפייני השוכר הנכונים עבורו, עריכת חוזה מול שוכר, שמירה על האינטרסים של בעלי הנכסים ותחזוקת הנכס הם חלק מהשירותים במסגרת הניהול. בחירת השוכרים, גביית התשלומים השוטפים, תיקונים וכדומה מטופלים ע"י עורך הדין שמנהל את הנכס.

למי ניהול נכסים מעניק פתרון?

כדי להבין האם אתם זקוקים לשירות רצוי לבדוק מהם השירות והצרכים שאתם מעוניינים בהם:

• לקוחות פרטיים- פתרון גם לבעלי נכסים המתגוררים בישראל ומטעמי נוחות יעילות, חוסר פניות מעדיפים שחברה תהיה אמונה על התאמות הנכס לבקשת בעלי הנכסים.
• תושבי חוץ– מציאת שוכר, ניהול שוטף, פתיחת חשבון נאמנות, בחירת שוכרים מתאימים ובדיקת רקע טרם התקשרות בהסכם שכירות. תשלומים ודיווח לרשויות השונות בדבר החלפת מחזיק, תיקון תקלות בנכס וכדומה.
• לקוחות עסקים וחברות- נכסים מסחריים, פרסום ואיתור שוכרים פוטנציאלים, התאמת הנכס לשימוש מסחרי כזה או אחר, התקשרות עם בעלי מקצוע שונים, פיקוח על השימוש בנכס ובדיקה שאכן השוכרים עושים שימוש ראוי בו.