תחום המקרקעין הוא תחום נרחב, המחייב הבנה מעמיקה בדיני הקניין, דיני החוזים, דיני התכנון והבנייה, מיסוי מקרקעין ומיסוי מוניציפלי.
התחום מתאפיין במספר משתנים: סוגי קרקעות שונים (קרקע חקלאית, קרקע למגורים, בית משותף ועוד), סוגי בעלויות שונות (חכירה, בעלות), סוגי עסקאות שונות (קומבינציה, רכישה מקבלן, התחדשות עירונית ורכישת דירת יד שנייה, רכישה ומכירה של נדל"ן עסקי).
עסקאות נדל"ן
למשרדנו ניסיון רב בליווי וניהול עסקאות מקרקעין על כל סוגיהן, לרבות עסקאות קומבינציה, מכירה ורכישה, שכירות, קבוצות רכישה ועסקאות פינוי-בינוי.
במסגרת ליווי פרוייקטי נדל"ן, המשרד מלווה את לקוחותיו לאורך כל שלבי העסקה, החל מניהול המשא ומתן, דרך ביצוע מכלול הבדיקות הנדרשות לפני רכישת הנכס, ניסוח הסכמים, עבודה מול הרשויות והגורמים הרלוונטיים, ועד לטיפול ברישום והעברת הזכויות לקונה.
התחדשות עירונית- פינוי בינוי ותמ"א 38
למשרדנו ניסיון עשיר בייצוג יזמים וקבוצות דיירים בתחום ההתחדשות העירונית, אשר נצבר הודות לייצוג משפטי של דיירים ושל יזמים.
במסגרת הייצוג המשפטי בתחום ההתחדשות העירונית ניתנת מעטפת כוללת לכל שלבי הפרויקט, החל משלבי התכנון המוקדם, ניהול מו"מ עד לגיבוש הסכם לחתימה, ליווי משפטי של הליכי התכנון בוועדות התכנון השונות עד לאישור התב"ע (ככל שנדרשת), ליווי הוצאת היתר הבניה, ליווי מול הגופים הפיננסיים המממנים את הפרויקט, המצאת ערבויות, ליווי במסירת הדירות החדשות ותיקון צו הבית המשותף.
ייצוג דיירים
משרדנו מתמחה בייצוג דיירים החל משלב אסיפות הדיירים, דרך התארגנות וגיבוש קבוצת בעלי הדירות, הגשת תכניות, בחירת היזם, ייצוג מול וועדות תכנון ובנייה, ועד להשלמתו המוצלחת של הפרויקט.
שרותיי מחלקת המקרקעין שלנו
- שנות ניסיון רבות בליווי עסקאות מקרקעין על כל סוגיהן. עסקאות מכר, ייצוג מו קבלן, עסקת יד שניה, התחדשות עירונית, פינוי בינוי, ניהול נכסים, תכנון ובנייה.
- משרדנו מגבש בעבור לקוחותינו תכנון מס רלוונטי בסיוע מחלקת המסים, כך שהעסקה תהיה בעלת חבות מס מינימלית על פי חוק.
- משרדינו מקפיד על תכנון מס שצופה פני העתיד – כולל התייחסות לעסקאות מקרקעין בשנים הבאות.
אנו גאים לספר כי לקוחות המחלקה עושים איתנו דרך ארוכה, כשאת רובם אנו מלווים עוד מיום תחילת פעילותם הנדל"נית ונמצאים שם עבורם בצמתים המשפטיים החשובים לצמיחתם והתרחבותם, עד היום.
