רכישת או מכירת דירה יד שניה- המדריך המלא

מכירה או רכישה של דירת מגורים, מהווה את העסקה המשמעותית ביותר שעושה אדם במהלך חייו. זו לא עוד עסקה, ועבור מרביתנו, זו תהיה העסקה הכי גדולה שנעשה בחיינו.
לכן יש לשים למספר דגשים אותם ניתחנו כמשמעותיים, מניסיוננו בייצוג במאות עסקאות מכר של דירות יד שניה:

1. כחלק מהשירות והליווי המשפטי, אנחנו מאמינים שהליווי שהמשפטי צריך להתחיל עוד בשלב ההתעניינות של הלקוח בדירה אותה הוא רוצה לרכוש. הלקוח מגיע אלינו עם מספר שאלות רלוונטיות שליקט ביחס לנכס ומכאן אנו מציידים את הלקוח בעשה ואל תעשה, דגשים בניהול משא ומתן לרכישת הנכס או למכירתו ועוד.
2. לאחר סיכום התנאים המסחריים של הלקוח עם הרוכש או המוכר, אנחנו נכנסים לתמונת הייצוג המלאה.
ראשית, אנו מנהלים משא ומתן משפטי לשמירה וחיזוק האינטרס של הלקוח הרוכש או המוכר, כדי להגן ולמזער את הסיכון המשפטי של הלקוח הרוכש דירה יד שנייה, בדגש על גישה שתאפשר את קיום העסקה בדרך המהירה ביותר.
כחלק ממסגרת הבדיקות המשפטיות אותן אנו מבצעים, להלן כמה מהחשובות אותן אנו מבצעים כדי להבטיח רכישה שקטה של הדירה:

• בדיקת האם חלים על הדירה שעבודים או הערות או במילים פשוטות לוודא שהנכס "נקי" מצדדים שלישיים וניתן לבצע בו עסקת מכר.
• אנו בודקים את רישומי הבעלות ומבצעים זיהוי של הנכס כפי שמופיע בטאבו.
• אנו מתחילים בניהול מו"מ משפטי לשביעות רצונו המלאה של הלקוח.